نموذج جدول كميات تشطيبات داخلية، يسعّر المطبخ بالطريقة الصحيحة
تسعة أقسام وواحد وثلاثون بنداً، من الحماية والفك والإزالة إلى القواطع والأسقف المعلقة والأرضيات والنجارة والمطبخ وتعديلات الأعمال الكهروميكانيكية التي يحتاجها التصميم الجديد. الأجهزة والأدوات الصحية تُدرج كمبالغ تكلفة أساسية، فلا يختلط سعر النجارة بسعر الأجهزة أبداً. بالعربية والإنجليزية.
دون بطاقة للبدء. يخرج طلبك الأول خلال دقائق.
- مجاني للبدء، دون بطاقة
- بياناتك تبقى ملكك
- الموردون يردّون مجاناً
نزّل نموذج جدول كميات التشطيبات الداخلية والمطبخ المجاني
ملفات xlsx حقيقية بالعربية والإنجليزية، بمعادلات جاهزة.
ما هو جدول كميات التشطيبات الداخلية؟
جدول كميات التشطيبات الداخلية هو قائمة مفصّلة بكل ما يحتاجه مشروع التشطيب، من الفك والإزالة إلى آخر بند نجارة، يقيسها ويحدد مواصفاتها المالك قبل أن يُطلب من أي مقاول تسعيرها. تُقسَّم القواطع والأسقف المعلقة والأرضيات والنجارة والمطبخ إلى بنود تُسمّى فيها كل خامة تشطيب؛ وتُدرج الأجهزة والأدوات الصحية كمبالغ تكلفة أساسية منفصلة؛ وتُحصى تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية للتصميم الجديد نقطة نقطة. يسعّر كل مقاول البنود نفسها، فيعود عرض تشطيب مكتب أو محل أو فيلا قابلاً للمقارنة بدل خمسة تخمينات مختلفة للمساحة نفسها.
ماذا في الداخل
تسعة أقسام: الحماية، الفك والإزالة، القواطع، الأسقف المعلقة، الأرضيات، النجارة، المطبخ، الأدوات الصحية والتركيبات، تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية
خزائن المطبخ وأسطح العمل تُقاس بالمتر الطولي، وتترك الخامة لك لتسميتها
الأجهزة والأدوات الصحية كمبالغ تكلفة أساسية على العلامات التجارية التي تختارها
تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية تُحصى نقطة نقطة، فيُسعَّر التصميم الجديد قبل بناء الحوائط
ملخص بمقطعي المصاريف الطارئة وضريبة القيمة المضافة منفصلين
المطبخ يُسعَّر كمطبخ فعلاً
الخزائن وأسطح العمل تُقاس بالمتر الطولي مع تسمية الخامة، والأجهزة والأدوات الصحية تُثبَّت كمبالغ تكلفة أساسية على العلامات التجارية التي تختارها. المقاول يسعّر النجارة والتركيب، لا الجهاز نفسه.
تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية مرئية قبل بناء الحوائط
كل نقطة كهرباء ونقطة إنارة ونقطة بيانات ونقطة سباكة يحتاجها التصميم الجديد تُحصى في بند مستقل. التصميم الذي يغيّر الحوائط لا يعود يُخفي تكلفة الكهرباء والسباكة داخل مبلغ إجمالي.
بنية واحدة، من الفك والإزالة إلى التسليم
الأقسام ورموز البنود نفسها تستمر عبر التسعير والتوريد وتعليمات الموقع، فما سعّره المقاول هو تماماً ما يُنفَّذ ويُدقَّق عند التسليم.
نموذج من بنود حقيقية
خمسة بنود من أقسام التشطيب والمطبخ. عمودا السعر والمبلغ يبقيان فارغين في الملف الذي ترسله؛ فهذا ما يملأه كل متقدم.
| البند | الوصف والمواصفة | الوحدة | الكمية |
|---|---|---|---|
| FC.1 | قاطع من ألواح الجبس، هيكل مفرد، لوحان مزدوجان، سماكة إجمالية 100 مم، مع عزل صوتي | م2 | 86 |
| FD.1 | سقف معلق من ألواح الجبس، مدهون، مع شبك معدني كامل | م2 | 140 |
| FG.1 | خزائن مطبخ سفلية، هيكل مقاوم للرطوبة [الخامة]، تركيبات إغلاق هادئ | م | 6.4 |
| FG.3 | سطح عمل مطبخ [كوارتز أو غرانيت] [السماكة]، شاملاً الحافة الخلفية | م | 6.4 |
| FG.5 | مبلغ تكلفة أساسي: أجهزة المطبخ (موقد، فرن، شفاط، غسالة صحون، ثلاجة)، مورّد مرشّح | مبلغ | 1 |
- FC.1البند
قاطع من ألواح الجبس، هيكل مفرد، لوحان مزدوجان، سماكة إجمالية 100 مم، مع عزل صوتي
- الوحدة
- م2
- الكمية
- 86
- FD.1البند
سقف معلق من ألواح الجبس، مدهون، مع شبك معدني كامل
- الوحدة
- م2
- الكمية
- 140
- FG.1البند
خزائن مطبخ سفلية، هيكل مقاوم للرطوبة [الخامة]، تركيبات إغلاق هادئ
- الوحدة
- م
- الكمية
- 6.4
- FG.3البند
سطح عمل مطبخ [كوارتز أو غرانيت] [السماكة]، شاملاً الحافة الخلفية
- الوحدة
- م
- الكمية
- 6.4
- FG.5البند
مبلغ تكلفة أساسي: أجهزة المطبخ (موقد، فرن، شفاط، غسالة صحون، ثلاجة)، مورّد مرشّح
- الوحدة
- مبلغ
- الكمية
- 1
عمودا السعر والمبلغ هما ما يملأه كل متقدم؛ كل ما عداهما هنا محدد قبل إرسال الملف.
ما يضبطه النموذج، قسماً بقسم
الموقع يُحمى ويُفرَّغ قبل أن تُبنى أي قاطع
قسمان يسبقان أي عمل جديد: حماية التشطيبات والتركيبات والأرضيات التي تبقى، وإزالة ما لا يبقى، مع تضمين النقل خارج الموقع وفصل الخدمات الحية كبنود مسعّرة قائمة بذاتها. المقاول الذي لا يُخبَر بما يجب حمايته سيُدرج هذا الخطر في كل بند آخر بدل هذين البندين، حيث مكانه الصحيح.
- حماية الأرضيات والحوائط والتركيبات القائمة كبند مستقل، لا مدمج في أول حرفة تلامس الغرفة
- الفك والإزالة يُقاسان مع تضمين النقل خارج الموقع، فلا شيء يُفترض مجاناً
- فصل وعزل الخدمات الحية محدد قبل بدء الهدم
- نقطة تسليم واضحة بين ما يبقى وما يستبدله التصميم الجديد
كل قاطع وسقف معلق وأرضية يحمل مواصفته الخاصة
قاطع بسماكة 100 مم بعزل صوتي وقاطع بلا عزل عملان مختلفان بسعرين مختلفين؛ هذا النموذج يكتب نوع الهيكل وتكوين الألواح والعزل في الوصف، فلا يضطر أي متقدم للتخمين. الانضباط نفسه يمتد إلى الأسقف المعلقة والأرضيات: نوع الشبك ونظام الدهان وخامة البلاط أو الأرضية مذكورة بالاسم، لا متروكة لمعيار المقاول الخاص.
- أنواع القواطع بالهيكل وتكوين الألواح والعزل، كل نوع في بند مستقل
- الأسقف المعلقة بنوع الشبك والتشطيب، مدهونة أو مبلطة
- خامات الأرضيات مذكورة بالاسم، لا مبلغاً غير محدد
- الكميات بالمتر المربع تحددها أنت، فلا يتغير غير السعر بين العروض
المطبخ يُسعَّر بالمتر الطولي، والأجهزة تبقى منفصلة
الخزائن السفلية والعلوية وأسطح العمل تُقاس بالمتر الطولي، مع تسمية الهيكل والتركيبات وخامة سطح العمل، لامينيت أو قشرة خشب أو كوارتز أو غرانيت، في الوصف، فيسعّر كل متقدم الخزانة نفسها. الأجهزة والأدوات الصحية تُدرج كمبالغ تكلفة أساسية على العلامات التجارية التي تختارها، فلا يختلط سعر المقاول للنجارة وأعمال التركيب أبداً بتكلفة الموقد أو الفرن أو الحوض.
- الخزائن وأسطح العمل بالمتر الطولي، مع تسمية الخامة
- تركيبات الإغلاق الهادئ وخامة الهيكل محددة، لا مفترضة
- الأجهزة كمبلغ تكلفة أساسي على العلامات التجارية التي تختارها
- الأدوات الصحية تُسعَّر بالطريقة نفسها، منفصلة عن أعمال السباكة
تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية للتصميم الجديد، تُحصى نقطة نقطة
نقل حائط ينقل معه مقبساً أو مفتاح إنارة أو نقطة بيانات أو مصرفاً، وكل واحد منها بند مسعّر هنا، يُحصى قبل بناء القواطع لا أن يُكتشف بعد بنائها. بهذه الطريقة يُسعَّر التصميم الجديد بأمانة: تعديلات الكهرباء والسباكة التي يحتاجها التشطيب فعلاً مرئية في بنود مستقلة، لا مدفونة داخل سعر النجارة أو سعر السقف.
- نقاط الكهرباء والإنارة والبيانات والسباكة تُحصى نقطة نقطة
- تعديلات الأعمال الكهروميكانيكية تُسعَّر قبل بناء التصميم، لا بعده
- عدد النقاط منفصل عن التركيبات والأدوات التي تخدمها
- خط نطاق واضح بين ما يوفره المبنى الأساسي وما يغيّره التشطيب
استورد الملف واحصل على كل عرض على البنود نفسها
معالج الطلب يقرأ الملف مباشرة: كل بند من كل قسم يصبح سطراً يسعّره مقاولو التشطيب لديك، مجاناً، من متصفح أو هاتف. العروض تصل على بنيتك، والبنود غير المسعّرة تُحصى وتُسعَّر تلقائياً قبل الترتيب، وتبقى مبالغ التكلفة الأساسية ونقاط الأعمال الكهروميكانيكية مرئية في المقارنة بدل أن تختفي داخل رقم إجمالي واحد.
- كل بند يصبح سطراً يسعّره المتقدمون على أسعارك وكمياتك
- البنود غير المسعّرة تُحصى وتُسعَّر قبل ترتيب العروض
- مبالغ التكلفة الأساسية ونقاط الأعمال الكهروميكانيكية تبقى مرئية في المقارنة
- المقارنة تُصدَّر إلى Excel لحظة إغلاق المناقصة
ماذا يحدث لجدول الكميات بعد إرساله
كيف يعيد المتقدمون الملف
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- أي صيغة يسعّر بها كل مقاول: بعضهم يملأ خلاياك، وبعضهم يلصق جدوله الخاص
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- كل متقدم يسعّر بنودك تماماً؛ لا شيء يعود خارج البنية
سعر مفقود
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- خلية سعر فارغة يسهل تفويتها حتى تُقارَن المجاميع يدوياً
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- البنود غير المسعّرة تُحصى وتُسعَّر تلقائياً قبل الترتيب
مبالغ التكلفة الأساسية
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- مخصصات الأجهزة والأدوات الصحية تتشتت بين رسائل البريد والعروض المعدَّلة
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- مبالغ التكلفة الأساسية تبقى في بنودها الخاصة، مرئية في كل عرض
تصميم مُعدَّل
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- إعادة إرسال الملف والأمل أن يُعيد كل مقاول تسعيره من النسخة الجديدة
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- الملحق يصل إلى كل متقدم دفعة واحدة، ويُوسَم أي عرض على نسخة قديمة
سؤال من مقاول
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- يُجاب في بريد واحد، فلا يراه بقية المتقدمين
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُجاب مرة واحدة ويُنشر لكل المتقدمين، مع بقاء هوية السائل مجهولة
مقارنة العروض
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- إعادة بناء جدول مقارنة من خمسة ملفات مختلفة
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- العروض تُقارَن على بنودك لحظة إغلاق المناقصة
سعر غير معتاد
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- اكتشافه يعني فحص كل جدول بالعين
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- كل سعر يُقارَن بالوسيط؛ والسعر المُوسَّم يُظهر نسبته
السجل
- مُرسل بالبريد الإلكتروني كملف
- المقاول المختار والسبب يعيشان في بريد عليك البحث عنه لاحقاً
- مُرسل كمناقصة على VEXORS
- الترسية والدرجات والأسباب تبقى مع المناقصة
لمن جدول كميات التشطيب
المطورون والمقاولون الرئيسيون
يطرحون حزمة التشطيب والمطبخ لمكتب أو محل أو تسليم سكني، بنطاق لا يمكن لمقاول التشطيب أن يخطئ فهمه.
مقاولو التشطيب والنجارة
يسعّرون النجارة والقواطع والأسقف مقابل مواصفة مكتوبة بدل زيارة موقع وتخمين.
الاستشاريون ومديرو المشاريع
يطرحون مناقصة تشطيب قابلة للمقارنة على عدة مقاولين نيابة عن العميل، مع تثبيت مبالغ التكلفة الأساسية قبل بدء التسعير.
ملاك يجهّزون فيلا أو شقة
يسعّرون أعمال التشطيب الداخلي بعد التسليم: القواطع والمطبخ والنجارة والخامات، دون إعادة قياس المبنى بالكامل.
كيف تستخدمه
سمِّ الخامات
لامينيت أو قشرة خشب، كوارتز أو غرانيت: الخامة في الوصف هي ما يحدد السعر.
رشّح الأجهزة
ثبّت مبالغ التكلفة الأساسية على العلامات التجارية التي تريدها، فيسعّر المتقدمون التركيب لا الجهاز.
أرسله كمناقصة
استورد الملف إلى VEXORS وأرسله إلى مقاولي التشطيب لديك.
قارن ما يعود إليك
كل متقدم يسعّر بنودك، فيقع عرض التشطيب والمطبخ على البنود نفسها، جاهزين للتسوية والترسية.
استيراد جدول الكميات إلى VEXORS وتقسيمه إلى حزم تخصصية جزء من باقة توسع. أما القالب نفسه فمجاني، وتعمل طلبات RFQ وRFP وRFI ذات البنود على كل باقة، بما فيها باقة استكشاف المجانية.
أسئلة نموذج جدول كميات التشطيب والمطبخ
نماذج مجانية أخرى
- نموذج جدول كميات الفيلافيلا كاملة من طابقين تُقاس من الأعمال التمهيدية إلى الأعمال الخارجية، بالصيغة نفسها.
- نموذج جدول الكميات بسعر المواد والمصنعيةيفصل كل سعر إلى مواد ومصنعية، لحزم التشطيب بالمصنعية فقط وبالتوريد والتركيب.
- نموذج جدول الكمياتجدول الكميات العام، لأي حزمة كثيفة الكميات.
- كيف تُسوَّى عروض مناقصات الإنشاءاتلماذا تُغيّر البنود غير المسعّرة والأسعار غير المعتادة الترتيب، وكيف تسعّرها VEXORS تلقائياً.