نموذج جدول كميات فيلا، بالقياس الذي تُبنى به فلل الخليج
اثنا عشر قسماً من الأعمال التمهيدية إلى الأعمال الخارجية، وأربعون بنداً مقاساً بمواصفاته المكتوبة داخل الوصف، ومجاميع تتوازن مع كل سعر تدخله. لفيلا من دور أرضي وأول بسقف، بالعربية والإنجليزية.
دون بطاقة للبدء. يخرج طلبك الأول خلال دقائق.
- مجاني للبدء، دون بطاقة
- بياناتك تبقى ملكك
- الموردون يردّون مجاناً
نزّل قالب جدول كميات الفيلا المجاني
ملفات xlsx. حقيقية بالعربية والإنجليزية، بمعادلات جاهزة.
ما هو نموذج جدول كميات الفيلا؟
نموذج جدول كميات الفيلا هو جدول كميات مُعدّ لمنزل من دور أرضي وأول: أقسامه بالترتيب الذي تُبنى به الفيلا فعلياً، من الأعمال التمهيدية حتى الأعمال الخارجية، ومواصفة كل بند مكتوبة داخل وصفه ليسعّر المتقدم البند بعينه لا تخميناً عنه. الوحدة والكمية يحدّدهما المشتري، ويُترك السعر والمبلغ ليملأهما المتقدم، ويحافظ ملخص في النهاية على الطوارئ وضريبة القيمة المضافة منفصلتين عن الأسعار. فيمنح كل مقاول من الباطن النطاق نفسه ليسعّره، تخصصاً تلو الآخر.
ماذا في الداخل
اثنا عشر قسماً بترتيب البناء: الأعمال التمهيدية، الحفر، الهيكل السفلي، الهيكل العلوي، أعمال البناء، العزل المائي والحراري، اللياسة، التشطيبات، الأبواب والنوافذ، الأعمال الكهروميكانيكية، الأعمال الخارجية، المبالغ الاحتياطية
أربعون بنداً مع المواصفة داخل الوصف: درجات الخرسانة ومقاسات البلوك وأنواع العازل والتشطيبات
عمودا الوحدة والكمية تحدّدهما أنت؛ وعمودا السعر والمبلغ من نصيب المتقدم؛ ومجموع لكل قسم
الأعمال الكهروميكانيكية محمولة كمبالغ احتياطية، تحيل إلى نموذج جدول كميات الكهرباء للحزمة الكاملة
ورقة ملخص تُبقي الطوارئ وضريبة القيمة المضافة في سطرين منفصلين، لا داخل الأسعار
- 12
- الأقسام
- 40
- البنود
- G+1
- الفيلا
- EN / AR
- اللغات
بحجم يناسب فيلا من دور أرضي وأول
اثنا عشر قسماً وأربعون بنداً تغطي فيلا من دور أرضي وأول بسقف: بنية كافية لتسعير البناء كاملاً، دون ضخامة جدول كميات تجاري تقضي يوماً في تشذيبه.
المواصفة تلازم السعر
درجة الخرسانة ومقاس البلوك ونوع العازل والتشطيب، كلها داخل عمود الوصف، بجانب البند الذي تخصه، فلا يستطيع متقدم تسعير مواصفة أرخص ويدّعي أنها العمل نفسه.
كل تخصص يُقارن بالطريقة نفسها
أرسل البنية نفسها إلى مقاولي البناء والعزل والتشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية لديك، وتصل أسعارهم على البنود نفسها، جاهزة للمقارنة تخصصاً تلو الآخر.
عيّنة من بنود حقيقية
خمسة بنود من جدول كميات الفيلا. البند والوصف والكمية معبّأة بالفعل؛ أما السعر والمبلغ فيبقيان فارغين في الملف الذي ترسله، لأنهما نصيب كل متقدم.
| البند | الوصف والمواصفة | الوحدة | الكمية |
|---|---|---|---|
| ب.2 | حفر في تربة عادية للأساسات حتى العمق المحدد، شاملاً النقل خارج الموقع | م3 | 210 |
| ج.2 | خرسانة مسلحة درجة 30 للقواعد المنفصلة والشريطية، وفق المخططات الإنشائية | م3 | 64 |
| د.3 | خرسانة مسلحة درجة 35 للبلاطات المعلّقة، الطابق الأول والسطح | م3 | 96 |
| و.3 | عازل بيتوميني بالحرارة لبلاطة السطح، مع طبقة حماية | م2 | 240 |
| ح.1 | بلاط أرضيات سيراميك مثبّت بمادة لاصقة، شاملاً القاعدة | م2 | 410 |
- ب.2م3 · 210
حفر في تربة عادية للأساسات حتى العمق المحدد، شاملاً النقل خارج الموقع
- ج.2م3 · 64
خرسانة مسلحة درجة 30 للقواعد المنفصلة والشريطية، وفق المخططات الإنشائية
- د.3م3 · 96
خرسانة مسلحة درجة 35 للبلاطات المعلّقة، الطابق الأول والسطح
- و.3م2 · 240
عازل بيتوميني بالحرارة لبلاطة السطح، مع طبقة حماية
- ح.1م2 · 410
بلاط أرضيات سيراميك مثبّت بمادة لاصقة، شاملاً القاعدة
لاحظ ما يرافق كل بند: درجة الخرسانة، نوع العازل، وهل النقل مشمول. هذا التفصيل هو ما يبقي كل متقدم يسعّر العمل نفسه، لا تخمينه الخاص عنه.
ماذا تحمل الأقسام الاثنا عشر فعلياً
اثنا عشر قسماً، بترتيب بناء الفيلا
تسير الأقسام: الأعمال التمهيدية، الحفر، الهيكل السفلي، الهيكل العلوي، أعمال البناء، العزل المائي والحراري، اللياسة، التشطيبات، الأبواب والنوافذ، الأعمال الكهروميكانيكية، الأعمال الخارجية، ثم المبالغ الاحتياطية، فيتبع التسعير التسلسل نفسه الذي يسير عليه الموقع. احذف قسماً لا تحتاجه الفيلا ويبقى الترقيم صحيحاً؛ وأضف بنداً تحت القسم الصحيح لأي شيء يخص أرضك تحديداً.
- أربعون بنداً مقاساً مسبقاً، بمواصفة مكتوبة داخل كل بند
- قسم للمبالغ الاحتياطية، منفصل عن الكميات المؤكدة
- ترقيم يصمد أمام إضافة بند أو حذفه
- الترتيب نفسه الذي تُبنى به فيلا خليجية فعلياً، من الموقع إلى الملخص
المواصفة تعيش داخل الوصف، لا في ملاحظة منفصلة
وصف يكتفي بكلمة "خرسانة" يترك الدرجة لتقدير المتقدم، وكل متقدم يفسّر هذا الفراغ لمصلحته. يكتب هذا النموذج الدرجة أو المقاس أو نوع العازل أو التشطيب مباشرة داخل عمود الوصف، على السطر نفسه الذي يحمل الكمية، فيصبح البند الذي يسعّره المتقدم هو البند الذي قصدته أنت.
- درجات الخرسانة مذكورة على كل بند إنشائي، لا مفترضة
- مقاسات البلوك وأنواع العازل مكتوبة داخل البند، لا في حاشية
- التشطيبات مسمّاة حيث تغيّر السعر: البلاط، الدهان، النجارة
- وصف واحد لا يحتمل قراءتين
الأعمال الكهروميكانيكية مبلغ احتياطي، تُسعَّر بدقة في النموذج المجاور
يحمل جدول كميات الفيلا الأعمال الكهروميكانيكية كمبلغ احتياطي واحد في قسمه الأخير، فيمكن إرسال الملف قبل اكتمال تصميم الكهرباء والسباكة. وحين يجهز ذلك التصميم، سعّر الأعمال الكهروميكانيكية بالكامل بنموذج جدول كميات الكهرباء، واستبدل المبلغ الاحتياطي بالرقم الفعلي، على منطق التخصص تلو التخصص نفسه المتبع في كل قسم آخر.
- مبلغ احتياطي واحد، لا رقم مقطوع مُخمَّن يُقدَّم كأنه مؤكد
- الأعمال الكهروميكانيكية تُطرح كحزمة مستقلة حين يجهز التصميم
- نموذج جدول كميات الكهرباء يكمل من حيث ينتهي هذا المبلغ تماماً
- لا تخمين كهروميكانيكي مدفون داخل سعر تخصص آخر
ملخص واحد، تبقى فيه الطوارئ وضريبة القيمة المضافة بعيدتين عن الأسعار
يتجمّع كل قسم في ورقة ملخص، حيث تجلس الطوارئ وضريبة القيمة المضافة في سطرين منفصلين بدل أن تُطوى داخل سعر متقدم. هذا يبقي الرقم الذي تحمله للمجهول والرقم الذي تأخذه الحكومة منفصلين عمّا تكلفه الأعمال فعلاً، فلا يكون المجموع الكلي سعراً متنكراً.
- مجاميع فرعية لكل قسم تتجمّع تلقائياً مع وصول العروض
- الطوارئ تظهر كنسبة مستقلة، لا مخفية داخل سعر
- ضريبة القيمة المضافة تُضاف مرة واحدة عند الملخص، لا بنداً ببند
- مجموع كلي يُظهر تكلفة البناء الحقيقية بمعزل عن الضريبة والمخاطرة
الفيلا تُناقص تخصصاً تلو الآخر، وعروض تعود قابلة للمقارنة
قسّم جدول الكميات إلى حزم: أعمال البناء، العزل المائي، التشطيبات، الأعمال الكهروميكانيكية، الأعمال الخارجية، وأرسل كل حزمة إلى مقاولي الباطن الذين ينفذون ذلك التخصص فعلاً. يعود كل عرض بالبنية نفسها، فتُكشف حزمة إجماليها كمُقدَّم منخفض وفيها عدة بنود غير مسعّرة قبل أن تقارن على الرقم الخطأ.
- كل تخصص يُرسل إلى مقاولي الباطن الذين يسعّرونه، لا مقاول واحد يسعّر كل شيء
- عروض تعود على بنود جدول كمياتك أنت، حزمة بحزمة
- البنود غير المسعّرة تُحصى وتُعاد تسعيرها قبل مقارنة الإجماليات
- أقل إجمالي كما قُدِّم يُفحص قبل أن يُصدَّق
ماذا يحدث بمجرد أن يغادر الملف بريدك
إرساله
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- بريد إلكتروني لكل مقاول من الباطن، على أمل أن يفتح المرفق بالطريقة نفسها للجميع
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- رابط واحد، بالملف والموعد النهائي نفسيهما، لكل مقاول من الباطن في قائمتك
بند لم يسعّره أحد
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- يبقى فارغاً حتى ينتبه له أحد في اجتماع المقارنة
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُحصى تلقائياً ويُعاد تسعيره بتقديرك أو بوسيط العروض الأخرى
سعر يبدو غير منطقي
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- لا يُكتشف إلا إذا مرّ عليه أحد بالصدفة
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُقارن بوسيط العروض الأخرى، مع إظهار النسبة
سؤال من متقدم
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- يُجاب بالهاتف أو برد على الجميع، فلا يراه بقية المتقدمين
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُجاب مرة واحدة ويُنشر لكل متقدم، دون ذكر اسم من سأل
مخطط مُعدَّل
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- يُعاد إرساله بالبريد، دون سجل بمن سعّر النسخة القديمة
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يصل لكل متقدم دفعة واحدة، ويُعلَّم أي عرض على النسخة القديمة
مقارنة العروض
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- جدول ثانٍ، يُبنى يدوياً، متقدماً بعد آخر
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُبنى تلقائياً مع وصول العروض، على بنود جدول كمياتك أنت
المبلغ الاحتياطي للأعمال الكهروميكانيكية
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- رقم لا يعود إليه أحد حتى تُطرح الحزمة بمفردها
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- يُنقل مباشرة إلى نموذج جدول كميات الكهرباء، على البنود نفسها
الترسية
- أُرسل بالبريد الإلكتروني
- قرار في ذهن أحدهم، يؤكَّد ببريد إلكتروني
- أُرسل كمناقصة على VEXORS
- مسجَّلة بالنقاط والأسباب والموافقات التي أدت إليها
من يناقص فيلا بهذه الطريقة
المطوّرون
يبنون فيلا أو مشروعاً صغيراً ويناقصونه تخصصاً تلو الآخر بدل تسليم البناء كاملاً لمقاول رئيسي واحد.
المقاولون الرئيسيون
يسعّرون الفيلا كعمل واحد، ثم يقسّمون العمل إلى حزم لمقاولي البناء والعزل والتشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية من الباطن.
الملاك الذين يبنون مباشرة
يديرون بناء الفيلا دون مقاول رئيسي، ويناقصون كل تخصص إلى مقاولي الباطن بأنفسهم.
الاستشاريون ومساحو الكميات
يُعدّون جدول الكميات نيابة عن العميل ويطرحونه على قائمة متقدمين يديرها الاستشاري.
كيف تستخدمه
قِس من المخططات
املأ الكميات قسماً تلو الآخر؛ واحذف البنود التي لا تحتاجها الفيلا، وأضف بنودك الخاصة تحت القسم الصحيح.
أبقِ المواصفة داخل الوصف
متقدم يسعّر "خرسانة" وآخر يسعّر "خرسانة درجة 35" يسعّران عملين مختلفين.
أرسله كمناقصة
استورد الملف إلى VEXORS: يصبح كل صف بنداً يسعّره المتقدمون، ويعود كل عرض قابلاً للمقارنة.
قارن العروض فور وصولها
تُفحص الأسعار مقابل بعضها فور وصول العروض، وتُحتسب تكلفة الشروط، ويُقيَّم كل عرض وفق معاييرك قبل الترسية.
استيراد جدول الكميات إلى VEXORS وتقسيمه إلى حزم تخصصية جزء من باقة توسع. أما القالب نفسه فمجاني، وتعمل طلبات RFQ وRFP وRFI ذات البنود على كل باقة، بما فيها باقة استكشاف المجانية.
يمكن أن تخرج مناقصتك الأولى في اليوم الذي تسجّل فيه.
أسئلة شائعة عن نموذج جدول كميات الفيلا
اقرأ بعد ذلك
- نموذج جدول كميات الكهرباءالمبلغ الاحتياطي في هذا النموذج، مسعّراً بدقة: اللوحات والكابلات وأجهزة التوصيل والإنارة والتأريض والأنظمة منخفضة الجهد.
- نموذج جدول الكمياتمحرك الملف نفسه لحزمة أعمال بناء أو مواد عامة، غير مبني حول فيلا تحديداً.
- كيف تسوّي عروض الإنشاءاتماذا يحدث للبنود غير المسعّرة والإجماليات المنخفضة بمجرد مقارنة العروض على البنود نفسها.
- مشتريات الإنشاءات على VEXORSكيف يدير المقاولون والمطورون المناقصة كاملة، من جدول الكميات حتى الترسية، على منصة واحدة.