قبل أن تقارن الإجماليات
عرض سعر مقاول الباطن مستندان: السعر، والتحفّظات التي تقول ما لا يشمله السعر. وكل استثناء هو عمل ما زال عليك أن تشتريه، في الغالب لاحقًا وبسعر أسوأ. قبل أن تقارن الإجماليات، راجع كل عرض سعر مقابل هذه القائمة وأعد تسعير كل استثناء. استخدم أعلى سعر بين المتقدّمين الآخرين حين تريد الحيطة، أو المتوسط حين تكون واثقًا، أو تقديرك أنت. عندها فقط يكون أقل عطاء هو الأقل فعلًا.
النسب نطاقات معتادة، لا قواعد. رُوجعت أسماء الجهات والنسب في سبتمبر 2026؛ تحقّق منها لمشروعك.
1الموقع والخدمات
- 1
الوصول والسقالات
- كيف يرد في عرض السعر
- «الوصول على غيرنا»، «السقالات على المقاول الرئيسي»
- اسأل قبل الترسية
- من يوفّر الوصول بكامل الارتفاع وطوال المدة؟
- كيف تسوّيه
- سعّر السقالات لمدة عمل هذا التخصص من تقديرك أو من سعر متقدّم آخر
- 2
الرفع والرافعات
- كيف يرد في عرض السعر
- «الرفع على المقاول الرئيسي»، «يُفترض استخدام الرافعة البرجية»
- اسأل قبل الترسية
- هل وقت الرافعة متاح حين يحتاجه هذا التخصص، ومن يدفع تكلفة الرافعات المتنقلة؟
- كيف تسوّيه
- أضف ساعات الرافعة أو مبلغًا لرافعة متنقلة لرفعات هذا التخصص
- 3
الكهرباء والمياه والإنارة المؤقتة
- كيف يرد في عرض السعر
- «الخدمات المؤقتة على المقاول الرئيسي»
- اسأل قبل الترسية
- هل الإمداد كافٍ لهذا التخصص، وهل هو مدرج أصلًا في بنودك التمهيدية؟
- كيف تسوّيه
- إن لم يكن في بنودك التمهيدية، فأضفه هنا
- 4
أعمال البناء المرتبطة بالتخصص
- كيف يرد في عرض السعر
- «أعمال البناء المرتبطة على غيرنا» (BWIC)
- اسأل قبل الترسية
- من يفتح الفتحات ويركّب الجلب ويعيد الترميم بعد هذا التخصص؟
- كيف تسوّيه
- سعّرها من أسعار العطاءات الأخرى لهذه الأعمال أو من تقديرك
- 5
الحماية والتنظيف والمخلّفات
- كيف يرد في عرض السعر
- «حماية الأعمال المنجزة على غيرنا»، «المخلّفات إلى حاوية يوفّرها غيرنا»
- اسأل قبل الترسية
- من يحمي الأعمال المركّبة حتى التسليم، وينظّفها، وينقل المخلّفات إلى الحاوية؟
- كيف تسوّيه
- أضفها بالأسعار التي حمّلها المتقدّمون الآخرون
2الاعتمادات والامتثال
- 6
اعتمادات الدفاع المدني
- كيف يرد في عرض السعر
- «تقديمات الدفاع المدني وتفتيشاته على غيرنا»
- اسأل قبل الترسية
- من يعدّ المخططات، ويحضر التفتيش، ويدفع إعادة التقديم حتى صدور الشهادة؟
- كيف تسوّيه
- أضف جهد التقديم والتفتيش، أو اجعل الاعتماد شرطًا للترسية
- 7
شهادات عدم الممانعة ورسوم الخدمات
- كيف يرد في عرض السعر
- «شهادة عدم الممانعة على المقاول الرئيسي»، «رسوم الجهات مستثناة» (هيئة كهرباء ومياه دبي، وطاقة للتوزيع، وهيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة، والسعودية للطاقة)
- اسأل قبل الترسية
- من يتقدّم بطلبات عدم الممانعة، ومن يدفع الرسوم؟
- كيف تسوّيه
- حمّل الرسوم كمبلغ احتياطي حتى يتضمّن كل عطاء المبلغ نفسه
- 8
القيمة المحلية المضافة والمحتوى المحلي
- كيف يرد في عرض السعر
- «شهادة القيمة المحلية المضافة غير مشمولة»، «المحتوى المحلي غير مضمون»
- اسأل قبل الترسية
- حيث يشترطها عميلك (الأعمال الحكومية وشبه الحكومية، وسلسلة توريد أدنوك، والمناقصات الحكومية السعودية)، هل يحمل المتقدّم شهادة سارية أو يحقّق النسبة المطلوبة؟
- كيف تسوّيه
- لا يمكن إعادة تسعيرها. بعض العملاء يمنحها درجة في التقييم، وبعضهم يضع حدًا أدنى ويستبعد العطاءات التي دونه. احسمها قبل أن تقارن الأسعار
- 9
المواد المستوردة إلى السعودية
- كيف يرد في عرض السعر
- «شهادات سابر على غيرنا»
- اسأل قبل الترسية
- من يستخرج شهادات المطابقة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة عبر منصة سابر، وهل وقتها محسوب في البرنامج الزمني؟
- كيف تسوّيه
- أضف تكلفة الشهادات ومدتها، أو اجعلها مسؤولية المتقدّم
3النطاق والتصميم
- 10
الفحص والتشغيل التجريبي
- كيف يرد في عرض السعر
- «الفحص والتشغيل مستثنى»، «حضور فقط»، «فحص الطرف الثالث على غيرنا»
- اسأل قبل الترسية
- من يتحمّل الفحص والتشغيل التجريبي والفحوص المتخصصة التي تطلبها المواصفات؟
- كيف تسوّيه
- سعّرها بأعلى سعر بين المتقدّمين الذين شملوها
- 11
التصميم والرسومات التنفيذية
- كيف يرد في عرض السعر
- «التصميم على غيرنا»، «الرسومات التنفيذية مستثناة»
- اسأل قبل الترسية
- من يعدّ الرسومات التنفيذية والحسابات، ومن يدفع إعادة التصميم إن رُفضت؟
- كيف تسوّيه
- أضف أتعاب التصميم ومبلغًا لإعادته، أو اجعل مسؤولية التصميم شرطًا
- 12
العيّنات والنماذج
- كيف يرد في عرض السعر
- «عيّنة واحدة فقط»، «النماذج مستثناة»
- اسأل قبل الترسية
- كم عيّنة ونموذجًا مشمولًا، وهل يُعاد المرفوض منها مجانًا؟
- كيف تسوّيه
- أضف النماذج الإضافية التي تطلبها مواصفاتك
- 13
مستندات التسليم
- كيف يرد في عرض السعر
- «أدلة التشغيل والصيانة والمخططات النهائية والتدريب مستثناة»
- اسأل قبل الترسية
- هل الأدلة والمخططات النهائية والتدريب وقطع الغيار مشمولة وفق المواصفات؟
- كيف تسوّيه
- أضف مبلغًا مقطوعًا لحزمة التسليم
- 14
البدائل والمعادِلات
- كيف يرد في عرض السعر
- «أو ما يعادله بعد الاعتماد»، «نظام بديل مقترح»
- اسأل قبل الترسية
- هل العرض مطابق للمنتج المحدّد، وهل البديل مسعّر منفصلًا؟
- كيف تسوّيه
- سوِّ العرض المطابق فقط، وقيّم البديل وحده
- 15
الكميات والقياس
- كيف يرد في عرض السعر
- «الكميات حسب حصرنا»، «خاضعة لإعادة القياس»
- اسأل قبل الترسية
- هل سعّر المتقدّم كمياتك، مقيسة بالطريقة التي ينصّ عليها جدول الكميات؟
- كيف تسوّيه
- أعد تسعير أسعاره على كمياتك قبل المقارنة
4الشروط التجارية
- 16
ضريبة القيمة المضافة
- كيف يرد في عرض السعر
- «الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة»، أو لا ذكر لها
- اسأل قبل الترسية
- هل الضريبة مشمولة أم مستثناة؟ السعر الذي لا يذكر الضريبة قد يُحتجّ بأنه يشملها
- كيف تسوّيه
- ضع كل العطاءات على الأساس نفسه قبل المقارنة: 5% في الإمارات و15% في السعودية
- 17
شروط الدفع
- كيف يرد في عرض السعر
- «لا نقبل الدفع عند القبض»، «مطلوب دفعة مقدمة 30%»
- اسأل قبل الترسية
- هل تتوافق شروط دفع المتقدّم مع عقدك مع العميل؟
- كيف تسوّيه
- أضف تكلفة تمويل الفجوة بين موعد دفعك له وموعد قبضك
- 18
المحتجزات والدفعة المقدمة والضمانات
- كيف يرد في عرض السعر
- «لا نقبل المحتجزات»، «ضمان حسن التنفيذ مستثنى»
- اسأل قبل الترسية
- هل قبِل المتقدّم محتجزاتك (عادةً من 5 إلى 10%)، وضمان الدفعة المقدمة، وضمان حسن تنفيذ عند الطلب (عادةً من 5 إلى 10%)؟
- كيف تسوّيه
- أضف تكلفة الضمان الناقص، وتكلفة تمويل المحتجزات التي لا تستطيع تمريرها
- 19
غرامات التأخير
- كيف يرد في عرض السعر
- «لا نقبل غرامات التأخير»، «غرامات التأخير بسقف أدنى»
- اسأل قبل الترسية
- هل يقبل المتقدّم غرامات التأخير بما يوازي عقدك، وبأي سقف؟
- كيف تسوّيه
- سعّر التعرّض الذي لا تستطيع تمريره كمبلغ للمخاطر
- 20
التأمين
- كيف يرد في عرض السعر
- «مشمول في وثيقة جميع مخاطر المقاول لدى المقاول الرئيسي»
- اسأل قبل الترسية
- هل يعتمد المتقدّم على وثيقة جميع مخاطر المقاول لديك، ومن يتحمّل مبلغ التحمّل على أعماله؟
- كيف تسوّيه
- أضف تعرّض مبلغ التحمّل، أو اشترط تغطيته الخاصة
- 21
مدة صلاحية السعر
- كيف يرد في عرض السعر
- «صالح لمدة 30 يومًا»
- اسأل قبل الترسية
- هل تغطّي الصلاحية مدة صلاحية عطائك مضافًا إليها وقت الترسية؟
- كيف تسوّيه
- لا شيء يُضاف. احصل على تمديد الصلاحية كتابيًا، أو استبعد العطاء
5السعر والبرنامج الزمني
- 22
تصعيد الأسعار
- كيف يرد في عرض السعر
- «خاضع لسعر الحديد عند الطلب»
- اسأل قبل الترسية
- هل السعر ثابت؟ وإن لم يكن، فوفق أي مؤشر ومن أي تاريخ؟
- كيف تسوّيه
- أضف مبلغًا لتصعيد أسعار المواد المعرّضة حتى تاريخ الطلب المتوقع
- 23
العملة
- كيف يرد في عرض السعر
- «الأسعار باليورو»، «خاضعة لسعر الصرف»
- اسأل قبل الترسية
- من يتحمّل مخاطر سعر الصرف بين العطاء والدفع؟
- كيف تسوّيه
- حوّل بسعر الصرف المعتمد لديك وأضف هامشًا للتعرّض
- 24
مدد التوريد
- كيف يرد في عرض السعر
- «16 أسبوعًا من اعتماد الرسومات التنفيذية»
- اسأل قبل الترسية
- هل يتوافق التوريد مع برنامجك الزمني بعد إضافة وقت الاعتماد؟
- كيف تسوّيه
- سعّر التسريع، أو تكلفة التأخير على برنامجك
- 25
ساعات العمل
- كيف يرد في عرض السعر
- «ساعات العمل العادية فقط»، «ساعات رمضان مستثناة»
- اسأل قبل الترسية
- هل يراعي السعر تقليص الساعات في رمضان وحظر العمل وقت الظهيرة صيفًا (من منتصف يونيو إلى منتصف سبتمبر) إن مرّ برنامجك بهما؟
- كيف تسوّيه
- أضف مبلغًا لانخفاض الإنتاجية على مكوّن العمالة في الأشهر المتأثرة
قائمة التحقق
احصل على القائمة بصيغة PDF.
25 استثناءً وتحفّظًا تحرّك سعر الحزمة في الشرق الأوسط، والسؤال الذي تطرحه عن كل منها، وكيف تعيد تسعيره.